Unterfarrnbacher Straße 174

Die Hofanlage Unterfarrnbacher Straße 174 befindet sich im Fürther Gemeindeteil Unterfarrnbach. Diese steht unter Denkmalschutz und ist im Denkmalatlas des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege unter der Aktennummer D-5-63-000-2072^[1] erfasst, welche folgende Basisdaten liefert:

Dieses Baudenkmal, welches mehreren Bauphasen zugeordnet wird, umfasst eine Hofanlage mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, (ehemaligen) Festsaal und Gaststube, Stall und Scheune.

Das Wohnhaus mit Gaststube ist ein eingeschossiger, gielbelständiger Bau mit jetzigem Frackdach, westlicher Traufseite und südlichem Giebel. Dieser Gebäudeteil ist der älteste, welcher als Fachwerk mit Sandsteinsockel ausgeführt ist. Die Datierung erfolgt auf das 18. bzw. frühe 19. Jahrhundert.

Im Jahr 2018 erfolgte eine Untersuchung mit anschließendem Bericht^[2] von Dipl. Rest. (FH) Yvonne Schubert aus Bamberg, welche weitere Erkenntnisse zu Tage bringen konnte:

„Aufgrund den Erkenntnissen im Zusammenhang mit der vorliegenden Dokumentation, des Sichtfachwerks, der gebogenen Fußbänder und der barocken Fenster und Türen kann das Wohnhaus auf das frühe 18. Jahrhundert datiert werden und hatte ursprünglich ein Sattel- bzw. Pfettendachstuhl. Somit ist auch die Treppenanlage zum Dachstuhl erst mit dem Ausbau des Festsaals entstanden.“

Das an das Wohnhaus rückwärtig anschließende Stallgebäude wird um 1920 datiert. Das Stallgebäude ist zur linken Seite, wie bereits erwähnt an das Wohnhaus und an der rechten Seite an das Scheunengebäude eingefügt. Vor 1920 war schon ein Stallgebäude vorhanden, wie sich aus einem Plan aus dem Jahr 1907 ergibt. Bei einer Ortsbegehung mit dem Bayer. Landesamt für Denkmalpflege und der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Fürth wurde im Frühjahr 2022 festgestellt, dass im Inneren des Stalles zwei zugesetzte Fenster aus der Barockzeit vorhanden sind.

Bei der Hofdurchfahrt und den Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss sowie dem Festsaal im Obergeschoss handelt es sich um einen zweigeschossigen Bau mit traufseitigem Satteldach, welches auf das späte 19./ frühe 20. Jahrhundert datiert wird.

Die Scheune dieser Hofanlage bildet den Abschluss, ein traufseitig angelegter Sandsteinquaderbau mit tiefgezogenem Satteldach. Auch dieser Bau wird auf das 18. bzw. frühe 19. Jahrhundert datiert und entspricht der gleichen Bauphase wie das Wohngebäude.

Das Wohnhaus und der alte Stall wurden auf einer Stelle errichtet, auf welcher bereits ein Vorgängerbau stand. Der Vorgängerbau wurde wahrscheinlich durch den Dreißigjährigen Krieg - wie die meisten Gebäude im Fürther Umkreis[1] - zerstört. Unter dem Wohnhaus und unter der Fläche des alten Stalls befinden sich zwei Gewölbekeller. Hier sieht man, dass im ersten Keller zwei zugemauerte Lichtschächte im jetzigen Wohnhaus enden würden. Auch ist deutlich erkennbar, dass die beiden unterirdischen Räume später miteinander verbunden wurden. Des Weiteren sind im zweiten Raum Spuren einer ehemaligen Treppe erkennbar, die entweder ins Freie oder in ein anderes Haus führte.

Das Anwesen war Jahrzehnte unbewohnt und wurde im Jahr 2018 vom damaligen Leiter des Denkmalamtes erworben und teilweise saniert. Im Jahr 2021 wurde das Anwesen von anderen Eigentümern übernommen, die es von 2022 bis 2024 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde sanierten.

Es ist nicht bekannt, seit wann das Gasthaus „Zum rothen Ochsen“ in diesem Haus existierte^[3] und wann der Betrieb eingestellt wurde.

Das Gasthaus verfügte im Erdgeschoss über die Gaststube, ein Nebenzimmer, die Küche und die Schänke. Ebenfalls befand sich im Erdgeschoss die Wohnung des Pächters. Im Obergeschoss befand sich der Festsaal – auch Tanzsaal genannt –, der direkt von außen über eine Treppe erreichbar war, sowie über das Haupthaus. Zudem befanden sich im Obergeschoss zwei Fremdenzimmer und die Wohnung des Eigentümers. Unter dem Festsaal befanden sich die Veranda („Biergarten“) und das Schlachthaus mit Räucherkammer.

Als besondere Einrichtung verfügte der „Rothe Ochse“ über eine Kegelbahn. Vermutlich um 1920 wurde diese aufgegeben und teilweise auf deren Stelle ein langgezogenes Stallgebäude für Hühner und Schweine errichtet. Im Außenbereich waren zwei Brunnen vorhanden. Einer davon ist bis heute vorhanden und führt noch Wasser.

Folgende Eigentümer von 1600 bis 1924 konnten durch Gottlieb Wunschelfestgestellt werden^[4]

• 1600 Seiz Max
• 1620 Loder Conz
• 1640 Waitz Cuntz
• 1660 Kilian Lienhard
• 1670 Böß Gabriel
• 1670 Pflüger Gabriel (?)
• 1690 Mayr Hannß
• 1700 Ebersperger Hannß
• 1723 Waiz Johann
• 1773 Waiz Friedrich
• 1806 Waiz Georg Friedrich
• 1817 List Friedrich
• 1839 Rotter Johann Michael
• 1847 Rotter Christianne, Wwe.
• 1859 Rotter Georg Wolfgang
• 1865 Knorr Johann Georg und Marg.
• um 1876 Schilmeier Georg
• um 1907 Zimmermann Leonhard
• um 1957 Zimmermann Johann
• 19?? Zimmermann Friedrich
• 2018 Stefan Laskarides
• 2021 neuer Eigentümer

Aus dem Intelligenz-Blatt für Mittelfranken vom 3. Okt. 1838^[5] lässt sich folgendes Ereignis entnehmen:

Nachdem sich bei der gerichtlichen Inventarisation des Nachlaßes des unterm 1. Juni d. Js. [1838] verstorbenen Bauers und Wirth Friedrich List, sen. zu Unterfarrnbach die Unzugänglichkeit des Vermögens zur Befriedigung sämmtlicher Nachlaßgläubiger ergeben, und das Consistorium der zur Erbschaft sich entschlagen hat, so ist von unterzeichnetem Gerichte über diesen Nachlaß die Eröffnung des Universal-Conkurses beschlossen worden. Daher werden die gesetzlichen Ediktstage und zwar

1) zur Anmeldung und Nachweisung der Forderung auf Mittwoch, den 7. November d. Js.

2) zur Vorbringung der Einreden auf Montag, den 10. Dezember d. Js.

3) zur Schlußverhandlung nämlich

• a) zur Replik auf Freitag, den 11. Januar 1839
• b) zur Duplik auf Montag, den 28. Januar 1839

jedesmal Vormittags 9 Uhr festgesetzt, und sämmtliche unbekannte Gläubiger unter dem Bedrohen hierzu vorgeladen, daß die unterlassene Anmeldung am 1. Ediktstage den Ausschluß von der Masse und die Versäumung der übrigen Ediktstage den Ausschluß mit der treffenden Handlung zur Folge hat. Zugleich werden diejenigen, welche zur Nachlaßmasse gehörigen Gegenstände etwa in Händen haben, aufgefordert solches bei Gericht, bei Vermeidung des Werths-Ersatzes und des Verlustes ihrer Forderung an die Masse, unter Vorbehalte ihrer Rechte daran bei Gericht abzuliefern. Um allenfals zwecklosen Liquidationen vorzubringen, wird zur allgemeinen Kenntnis gebracht, daß nach dem Inventurprotocolle die Aktivmasse in Folge gerichtlicher Schätzung sich auf 3082 fl. 27. kr., der Schuldenstand aber, worunter 3700 fl. 49 1/2 kr. Hypotheken-Kapitalien begriffen sind, sich auf 5923 fl. 49 1/2 kr. belaufe, so daß mithin schon jetzt eine Überschuldung von 2841 fl. 22 1/2 kr. sich zeigt. Zugleich wird zum öffentlichen Verkauf zur Nachlaß- und rücksichtsweise der Gantmasse gehörigen Grundbesitzungen Termin auf Mittwoch, den 8. Dezember d. Js. Vorm. 9 Uhr im Listischen Hause zu Unterfarrnbach bezielt, wovon besitz- und zahlungsfähige Kauflustige hiermit in Kenntnis gesetzt werden, um ihre Angebote zu Protokoll zu geben, und des Zuschlages nach den gesetzlichen Bestimmungen der Novelle vom 17. Novemberg 1837 und des Hypotheken-Gesetzes gewärtig zu sein.
Die Kaufobjekte sind

a) ein Gut Nr. 38. zu Unterfarrnbach grundbar zum k. Aerar, bestehend in 1 Wohnhaus, worauf die Wirthschaft betrieben wird, 1 Stadel, 1 Schweinestall, ein gemeinschaftlicher Backofen, Hofraith, Gärtchen, dem Gemeinderecht und dem Recht von 2 Grundstücken 25 kr. Zins und 40 Eier zu beziehen, ferner 3 Tagw. 65 Dez. Felder und 63 Dez. Wiese, handlohnbar zu 6 2/3 prEt. und giebt außerdem noch mehrere jährliche Geld- und Naturalreichniße theils zum k. Aerar, theils zur Freiherrlich von Pflummerischen Grundherrschaft ist zehentbar. Der Schätzungswerth ist 2850 fl.
Hypothekenbuch 1. Seite 92.;

b) 3 Gewandter Aecker, nach der neuen Vermessung bestehend in

• 98 Dez. am Schmidtbaum, PlNr. 268 a.b.
• 34 Dez. das Rathlein, PlNr. 240,
• 50 Dez. Fröschlach, PlNr. 300,

mit dem Gesamtwerthe von 175 fl., grund-, erbzinnslehen-, und handlohnbar, dann zehentpflichtig,
Hypothekenbuch I. Seite 96.

Nürnberg, am 7. September 1838.
Königliches Landgericht.
Frhr. v. Kreß, Landrichter.

• Liste der Baudenkmäler in Fürth-Unterfarrnbach

Commons: Unterfarrnbacher Straße 174 – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

• Baudenkmalliste Fürth des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege vom 16. August 2024
• Unterfarrnbach auf Fürth Wiki vom 22. August 2024

1. ↑ DenkmalAtlas 2.0. Abgerufen am 20. August 2024. 
2. ↑ Schubert, Yvonne, Dipl. Rest.(FH); Raumbuch, Unterfarrnbacher Str. 174, Fürth; Nov. 2018
3. ↑ 1838 wird der verstorbene Gastwirt Friedrich List in einer Versteigerungssache erwähnt: Beilage zum Königlich Bayerischen Intelligenz-Blatt für Mittelfranken, 3. Okt. 1838, Abschnitt 1351–1353
4. ↑ Chronik Unterfarrnbach von Gottfried Wunschel, 1942, S. 72, Stadtarchiv Fürth
5. ↑ Beilage zum Königlich Bayerischen Intelligenz-Blatt für Mittelfranken, 3. Okt. 1838, Abschnitt 1351–1353

49.4910710.95258Koordinaten: 49° 29′ 27,9″ N, 10° 57′ 9,3″ O